法润彭城·典入民心|房子没人住，也要交物业费吗？：《Gangwon Land Baccarat博彩腮腺炎赌场成员 》

来源|徐州市人民检察院编者按《民法典》是民事权利的保障书，在民法慈母般的眼里，关注着每一个人从出生到死亡的每一项权利。
  根据全国“八五”普法规划和中宣部、最高检等九部门要求，2022年5月开展“美好生活·民法典相伴”全国第二个“民法典宣传月”活动。
  徐州市检察机关围绕民法典与群众生产生活密切相关和社会广泛关注的法律问题，组织制作系列短视频。
  今天，徐州检察发布继续推出“法润彭城·典入民心”专栏，点击视频，进行观看。
  房子没人住，也要交物业费吗？小黄购买了一套100平米的住宅，但自从去年8月份交房之后，自己一直没有入住，也没有装修，前两天他接到的小区物业的电话，告知其支付一下物业费。
  这下小黄纳闷了，他一直没住这房屋，也没有享受到物业管理服务，怎么能交物业费呢。
  物业公司则主张一直为小黄房屋的安全、公共设施维护、小区整体绿化、公共区域保洁等提供了服务，故小黄应交纳物业费。
  那么空置房屋到底该不该交物业费呢？《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
  物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
  业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理的期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
  物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
  根据民法典的规定，小黄的房屋虽然是空置的，但小区物业已经按照相关约定对小区绿化进行了养护，对卫生提供了清洁，对治安进行了维护，提供了一系列公共服务，也是间接向每一个业主提供了服务，此时小黄就不能以房屋空置为由拒绝支付物业费。
  物业服务具有公众性的特征，它的价值在于满足公共性服务的同时，达到对居住环境品质的提升，最终体现在对业主个体的服务价值。
  物业服务费大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护费用，并非针对专门某一个业主的服务。
  虽然房屋空置，但小区的卫生仍需要打扫，治安需要保障，设施设备的维护也需要费用。
  因此，业主不能以房屋空置为由拒交物业费。
  文案：赵凯摄制：金磊原标题：《法润彭城·典入民心|房子没人住，也要交物业费吗？》